Sisma Bonus 2020: come funzionano le agevolazioni

Rientrano tra le spese detraibili anche quelle sostenute per realizzare interventi antisismici

Per saperne di più sull’argomento abbiamo intervistato un esperto in materia, l’Ing. Giuliano Confortini, professionista specializzato in analisi e costruzione in zona sismica.

Sisma Bonus 2020: cos’è, a chi spetta?

A seconda del risultato ottenuto con l’esecuzione dei lavori, della zona sismica in cui si trova l’immobile e della tipologia di edificio, sono concesse detrazioni differenti. Per le spese sostenute tra il 1 gennaio 2017 e il 31 dicembre 2021, la percentuale di detrazione può arrivare fino all’85% e deve essere ripartita in 5 quote annuali di pari importo. Ne beneficiano tutti i contribuenti IRPEF (per abitazioni civili) ed IRES (per le imprese).

Per qual interventi?

Gli interventi (validi per le zone a rischio sismico 1,2,3) previsti sono:
quelli di ristrutturazione, ove le categorie di manutenzione ordinaria quali tinteggiature, pavimenti, ecc.. vengono assorbiti dalla categoria superiore
quelli di demolizione e ricostruzione facenti capo ad una pratica di ristrutturazione (SCIA)

Come si ottiene la detrazione fiscale? A chi posso rivolgermi per una consulenza?

Per ottenere la detrazione fiscale si apre una pratica SCIA dedicata. In tal senso si effettua a monte una analisi dello stato di fatto e si valuta attraverso una analisi costi-benefici se raggiungere il grado massimo di miglioramento sismico (2 classi maggiori all’esistente) con conseguente 80% di detrazione, oppure fermarsi allo stato inferiore di miglioramento di una classe con detrazion e al 70%. I vari passaggi vengono veicolati dal tecnico di riferimento che creera’ presupposti e documentazione necessaria da poter consegnare al proprio commercialista.

E nel caso di interventi sulle parti comuni di edifici condominiali?

Capitolo diverso è il discorso per interventi condominiali ove tutto quello detto in precedenza deve essere sottoposto ed approvato in assemblea. Qui però le percentuali di detrazione salgono fino all’85%.

Cosa si intende per cessione del credito?

Elemento interessante e fondamentale in chiave ristrutturazione ed efficentamento energetico per i condomini è la cessione del credito di imposta. Si tratta della possibilita’ di cedere fino all’80% dell’importo lavoro o alla ditta esecutrice o alle societa’ di servizi energetici denominate ESCO (tra cui compaiono ditte importanti come ENEL e SNAM)

E per l’acquisto di case antisismiche? Sono previste detrazioni?

Il decreto legge n. 50/2017 ha previsto un nuovo incentivo per l’acquisto di case antisismiche, che consiste in una detrazione d’imposta. Valido sempre per le zone a rischio simico 1,2,e 3.

Foto in copertina di annca da Pixabay

Ing. Giuliano Confortini: dopo aver conseguito la laurea in ingegneria civile all’università di Bologna inizia a lavorare come tecnico di cantiere prima e come project manager poi per imprese edili della zona di Modena.
Dal 2012, sviluppa capacità di analisi e costruzione in zona sismica grazie al lavoro sul campo.
Dal 2018 mette a frutto le esperienze precedenti lanciandosi come libero professionista ed occupandosi a tutto tondo di ristrutturazioni.