Chi non ha mai sognato di vivere in una casa in legno e sostenibile? Vediamo quanto costa costruire una casa in legno.
Quanto costa costruire una casa in legno: Una scelta economica ed eco-sostenibile
Certamente se si ha un terreno edificabile, una delle possibili scelte da considerare per costruire la propria casa è l’installazione di una casa in legno prefabbricata. È una scelta conveniente che molte persone già stanno facendo. Ma perché affascina così tanto questo tipo di materiale?
Una casa in legno è sinonimo di eleganza e calore, ma non solo: oggi con la situazione climatica e ambientale che viviamo sul nostro Pianeta è indispensabile ragionare anche in termini di sostenibilità. Una casa in legno è una scelta ecologica e di risparmio energetico poiché la maggior parte delle case in legno prefabbricate sono costruite con tecniche di bioedilizia.
Quanto costa costruire una casa in legno: Il prezzo al mq
Quando si parla di casa in legno è inevitabile considerare alcune caratteristiche che influenzano il costo complessivo:
- Il progetto architettonico
- Il livello di completamento della struttura: stato grezzo, grezzo avanzato o chiavi in mano
- La tecnica costruttiva scelta: Block haus, XLam, Platform Frame, a Telaio
- Gli impianti tecnologici che si preferiscono e le finiture scelte
- La specie di legno usato: larice e abete rosso sono i più comuni poiché risultano robusti e resistenti, mantenendo un buon prezzo.
A parità di tecnica costruttiva, di progetto e di finiture, il costo al mq di una casa in legno oscilla tra due macro-categorie:
- la casa allo stato grezzo avanzato va dai 600 ai 1000 €/mq
- la casa completa chiavi in mano dai 1.300 €/mq ai 1.700 €/mq
Una casa “al grezzo” ha pronta la struttura esterna e le opere strutturali, in altre parole parliamo dello scheletro della costruzione. Infine, una casa “al grezzo avanzato” è una casa “al grezzo” con le pareti esterne completate, i solai, il tetto, gli infissi, ecc.
Quanto costa costruire una casa in legno: L’installazione
Rispetto a edifici di differente natura strutturale, una casa in legno ha bisogno di una installazione, che comporta un costo non di poco conto nel computo complessivo. Per sapere quanto costa una casa in legno costruita ed installata dobbiamo considerare anche i seguenti parametri:
- Un terreno edificabile
- Le pratiche e gli oneri comunali
- Lo Scavo e lo sbancamento del terreno
- Le opere in calcestruzzo armato di fondazione
- Gli allacci alle utenze di acqua, elettricità e gas
- Il trasporto e l’installazione
- Le opere esterne del giardino, comprese recinzioni, cancelli e inferriate
Quando parliamo di terreno i costi si misurano in relazione alla zona dove vogliamo far costruire la casa: i costi oscillano da 100 €/mq fino a 700 €/mq. Le pratiche ed oneri comunali possono costare da 8.000 € ai 15.000 € in base al comune in cui ci troviamo.
Le voci relative alla costruzione come, ad esempio, lo scavo, le fondazioni, gli allacci può capitare che siano incluse nel prezzo della casa sia per chiavi in mano che al grezzo avanzato. In genere bisogna considerare un costo del 10% – 15% sul costo totale.
Quanto costa costruire una casa in legno: i permessi per una casa prefabbricata
Installare una casa in legno prefabbricata richiede gli stessi permessi di una casa in cemento armato tradizionale. Bisogna fare attenzione al preventivo perché installare una casa in legno può costare molto così come il trasporto, che dipende principalmente dalla distanza. Può capitare, infatti, che tutti questi costi o solo una parte sono inclusi nel prezzo della casa. Dunque, di fondamentale importanza nella fase di valutazione iniziale sui costi è farsi indicare esplicitamente cosa include il costo complessivo e a quanto ammontano le spese di installazione all’interno del preventivo che l’impresa edile vi proporrà.
Pillole di curiosità. Io non lo sapevo e tu?
- La casa in legno ha diversi vantaggi rispetto a quella in muratura che non è solamente il prezzo ma:
- Tempi di consegna ridotti da 2 a 4 mesi per una casa in legno pronta per l’uso.
- Il legno garantisce un ottimo isolamento termico e le case in legno sono molto efficienti
- Le case in legno in bioedilizia sono una scelta anche per il risparmio energetico e l’impatto ambientale
- Una casa in legno è antisismica grazie all’ottimo rapporto tra resistenza statica e peso della casa
- Il rischio classico di ogni lavoro edile è che i prezzi alla fine variano di 20% – 30% o più. Per cercare di non fare questo errore vi abbiamo dato dei suggerimenti per cercare di farvi fare un preventivo preciso e per conoscere cosa far includere o escludere.
Credits immagine in evidenza: Shutterstock – rangizzz
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