Roma, la Città Eterna, affascina con la sua storia millenaria e offre opportunità uniche a studenti, lavoratori, single e famiglie provenienti da ogni angolo d’Italia e non solo.
Tuttavia, uno degli aspetti critici per chi decide di stabilirsi nella Capitale d’Italia, è il costo degli affitti. Quanto costa affittare una casa a Roma oggi e quali sono le previsioni per il 2024?
Quanto costa affittare una casa a Roma: numeri e tendenze dicembre 2023
Secondo i recenti dati forniti da Immobiliare.it Insights a dicembre 2023, il costo medio di un affitto a Roma è di 15,1 euro al metro quadro. Questo rappresenta un incremento significativo del 6,6% rispetto all’anno precedente, con un notevole + 3,7% registrato solo nell’ultimo trimestre del 2023.
Tuttavia, confrontando questi numeri con altre città italiane, come Milano (22,3 €/mq), Firenze (19,9 €/mq) e Bologna (17,7 €/mq), si conferma che Roma mantiene una posizione relativamente più accessibile per gli affitti.
Differenze da quartiere a quartiere: Un’analisi approfondita
La situazione varia considerevolmente da quartiere a quartiere. In particolare, nel Centro Storico si registra il picco massimo di 25,3 €/mq, con un incremento del 7,3% rispetto al 2022.
Altri quartieri che superano la soglia dei 20 euro al metro quadro includono Aventino, San Saba, Caracalla (22,5 €/mq, +13,5%), Testaccio, Trastevere (21,5 €/mq, +11,9%), e Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie (20,3 €/mq, +14,8%).
Per coloro che cercano soluzioni più economiche, quartieri come Lunghezza, Castelverde (10,1 €/mq, +6,5%), Borghesiana, Finocchio (10,9 €/mq, +10,2%), e Ponte di Nona, Torre Angela (11,1 €/mq, +7,9%) offrono affitti più abbordabili.
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Quali sono le variazioni nell’ultimo anno?
Rispetto al 2022, i dati rivelano un aumento generalizzato del prezzo medio dell’affitto in tutti i quartieri romani nel corso del 2023.
Nessun quartiere registra una diminuzione, ma alcune zone hanno segnalato aumenti particolarmente significativi. Tra queste, spiccano Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie con +14,8%. Aventino, San Saba, Caracalla con +13,5%. Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone con +13,3%. Testaccio, Trastevere con +11,9%. Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria con +11,7%. Balduina, Medaglie d’Oro, Degli Eroi con +11,2%.
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Quanto costa affittare una casa a Roma: le previsioni per il 2024?
Guardando al futuro, le previsioni di Immobiliare.it Insights per il 2024 indicano un ulteriore aumento generale dei prezzi medi degli affitti a Roma. Un aspetto interessante è che, a differenza di molte grandi città, come Milano, i maggiori aumenti non saranno concentrati nei quartieri periferici, ma in quelli centrali. Nello specifico, alcune zone all’interno del perimetro del Grande Raccordo Anulare si apprestano a vedere rialzi notevoli:
- Portuense, Villa Bonelli con +16,8%
- Aurelio, Boccea con +15,9%
- Balduina, Medaglie d’Oro e Testaccio, Trastevere con +14,6%
- Appio Claudio, Capannelle con +13,7%
- Camilluccia, Cortina d’Ampezzo con +12,8%
Affitti a Roma: presente e futuro
Affittare una casa a Roma rappresenta un impegno finanziario significativo per via di prezzi che variano, anche in modo notevole, da quartiere a quartiere. Mentre alcuna zone centrali vedono già costi elevati, le prospettive per il 2024 indicano un’ulteriore crescita, soprattutto nelle zone più centrali della città.
Questo fenomeno potrebbe influenzare il modo in cui la popolazione sceglie la propria residenza e spostarsi verso soluzioni più periferiche alla ricerca di prezzi più accessibili.
Con queste dinamiche, affrontare la questione degli affitti a Roma richiede un’attenzione particolare e una valutazione attenta delle proprie esigenze e possibilità finanziarie.
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Sapevi che nella classifica 2024 delle migliori città del mondo, Roma è undicesima?
Il posizionamento di Roma nell’edizione 2024 della classifica delle migliori città del mondo si attesta all’undicesimo posto, secondo il rapporto “World’s Best Cities Report” redatto da Resonance. Questa indagine, che coinvolge annualmente 270 città con una popolazione superiore al milione di abitanti, si basa su una combinazione di dati statistici, valutazioni e raccomandazioni provenienti da residenti e visitatori attraverso piattaforme digitali come Tripadvisor, Google, Facebook e Instagram.
Il podio delle migliori città del mondo secondo questa classifica vede Seoul, la capitale della Corea del Sud, strappare l’ultimo posto nella Top 10 a Roma. Prima della Capitale italiana, si collocano altre due città europee: Barcellona all’ottavo posto e Amsterdam al nono.
Roma è descritta come “un coinvolgente passo indietro nel tempo”
Nella descrizione di Roma, la città è descritta come “un coinvolgente passo indietro nel tempo”.
La combinazione di parchi e vie verdi, con una menzione al 28º posto nella classifica dei parchi e alle vie verdi, insieme alle migliaia di ‘portali del tempo’ (monumenti e punti di riferimento al 4º posto a livello globale), conferma Roma come un tesoro urbano, attrattivo per turisti.
Tuttavia, un aspetto critico emerso dalla classifica è la posizione di Roma nella categoria “prosperità”, dove si colloca al 150º posto. Questa macrocategoria include il livello di istruzione della popolazione, il tasso di povertà e il numero di startup. Le posizioni sono favorevoli nelle categorie di “Livability” (4º posto) e “Lovability” (6º posto).
