Compravendite tra 710 e 720 mila e prezzi tra +1% e +3%: queste le previsioni del Gruppo Tecnocasa
Secondo lo studio del Gruppo Tecnocasa, alla luce degli ultimi dati, il mercato immobiliare confermerà il trend positivo che lo ha caratterizzato nel corso del 2021. Soprattutto il segmento residenziale registrerà transazioni non lontane dai volumi attesi per l’anno appena trascorso e prezzi in aumento grazie alla spinta che arriva, ancora una volta, dal mercato del credito. Quest’ultimo, nonostante il rialzo atteso dei tassi, offrirà ancora prodotti convenienti. Il segmento dell’abitazione principale resta quello più dinamico, ma ci si aspetta un recupero dell’investimento dopo il rallentamento registrato nel 2020 e nel 2021 a causa della pandemia.
Attenzione indirizzata su grandi città e piccoli centri
L’attenzione degli investitori sarà indirizzata sia sulle grandi città che sui piccoli centri. Si punterà anche sulle aree dove sono in corso importanti interventi di riqualificazione.
Nel 2021 si è assistito ad un ritorno del turismo estivo e un buon andamento del mercato della casa vacanza. Se queste tendenze si confermassero anche nel 2022, secondo lo studio di Tecnocasa, saranno premiate le località in grado di attirare sia chi è alla ricerca della casa vacanza sia chi desidera investire per mettere a reddito con locazione turistica.
Sembra confermarsi la ricerca di abitazioni più ampie e con spazi esterni riscoperti durante la pandemia. Naturalmente restano sempre in cima alle preferenze le abitazioni situate in quartieri serviti, collegati, meglio se con uno spazio verde intorno.
Alla luce del rialzo dei prezzi che ha interessato le grandi città si sta verificando uno spostamento migratorio verso l’hinterland dove è anche più facile trovare soluzioni con spazi esterni, oltre che soluzioni indipendenti e di nuova costruzione a prezzi più accessibili.
Un buon trend per gli immobili di nuova costruzione
Gli immobili di nuova costruzione avranno un buon trend: particolarmente apprezzati durante il lockdown, soprattutto perché in grado di garantire risparmio energetico, sono oggi sempre più appetibili. Anche le tipologie usate, grazie al sostegno dei bonus, avranno un buon riscontro.
Aspettative positive per le locazioni grazie a una buona domanda e a un’offerta non sempre sufficiente. Con l’avanzamento della campagna vaccinale e il rientro progressivo di lavoratori e studenti negli uffici e nelle università, i valori stanno già recuperando. Resta comunque il segmento di mercato più sensibile all’andamento della pandemia e alle conseguenti restrizioni.
Previsioni immobiliari del Gruppo Tecnocasa 2022: i mutui
Sul versante mutui secondo Tecnocasa non dovrebbero esserci importanti cambiamenti e, anche se le previsioni sono per tassi in lieve aumento, non si ritiene che ci possano essere impatti importanti sul mercato. L’economia italiana sta ripartendo bene e questo è un altro elemento che gioca a favore del mercato immobiliare.
Famiglia: cominciare a mettere le radici a partire dalla stipulazione di un mutuo
Pillole di curiosità – Io non lo sapevo. E tu?
- Dal report Gli Immobili in Italia pubblicato dal Dipartimento delle Finanze e dall’Agenzia delle Entrate, in collaborazione con SOGEI, è emerso che la superficie media di un’abitazione in Italia è circa 117 mq.
- Le Regioni con abitazioni mediamente più grandi, sono l’Umbria, il Friuli Venezia Giulia e il Veneto; quelle più ridotte si trovano Liguria e Valle d’Aosta.
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