L’acquisto di una nuova casa è un passo di grande importanza per un nucleo familiare dal momento che, in molti casi, per alcuni membri della famiglia sarà l’abitazione nella quale risiederanno per diversi anni, se non per tutta la loro vita.
Scegliere di acquistare una nuova abitazione è senza ombra di dubbio una decisione importante sotto diversi aspetti; c’è sicuramente una componente di ordine economico che va attentamente valutata, ma va anche tenuta in considerazione la componente psicologica: tante persone sognano da sempre una casa di proprietà, è un traguardo per giungere al quale sono disposte a fare sacrifici piuttosto impegnativi.
È, insomma, uno step sul quale è necessario meditare con grande razionalità. Ora, prima di procedere all’acquisto, può essere utile seguire qualche consiglio sul fronte economico, per sapere come affrontare nel migliore dei modi una spesa sicuramente rilevante.
Innanzitutto, se hai il desiderio di acquistare una nuova abitazione, puoi richiedere un mutuo per la casa: si tratta infatti di una scelta che ti permetterà di dilazionare la spesa in diversi anni e quindi ti garantisce una certa serenità.
Ovviamente, dal momento che esistono vari tipi di mutuo, è importante scegliere quello che risulta ideale per te, così come è importante scegliere una rata che abbia un importo compatibile con la tua capacità di rimborso.
Vediamo, allora, alcuni suggerimenti per fare le scelte corrette davanti ad un passo fondamentale come questo.
Scegli la rata giusta usando il preventivatore di mutuo
Il preventivatore di mutuo è un software online con il quale puoi simulare un mutuo per la casa, così da conoscerne tutti i dettagli sulle rate. Usarlo è semplicissimo: inserisci la motivazione della richiesta (prima casa, seconda casa, ecc.), specifica il valore dell’immobile, indica la somma che vuoi richiedere e la durata del finanziamento.
Il preventivatore effettuerà il calcolo e tu potrai conoscere l’impegno che andrai ad assumere mensilmente per tutta la durata del finanziamento. Saranno evidenziati anche tutti gli altri dettagli come tasso di interesse, interessi totali, altre spese e simili.
Se la rata che ne scaturisce è eccessiva, puoi ridurre l’importo da richiedere o puoi provare ad allungare i tempi di rimborso. Insomma, puoi fare diversi tentativi fin quando non troverai la soluzione che ti soddisfa.
Quale mutuo scegliere per la casa?
Domanda più che lecita! Esistono, infatti, due principali tipi di mutuo: quello a tasso fisso e quello a tasso variabile.
Il mutuo casa a tasso fisso ha una rata mensile che non varierà mai fino a scadenza; non importa se il costo del denaro sale o scende, è un tipo di contratto che protegge il debitore dalle oscillazioni dei mercati.
Il mutuo casa a tasso variabile risente, invece, dell’andamento del mercato. Se il costo del denaro scende, allora il tasso si riduce, le rate sono più leggere e si risparmia sugli interessi; viceversa, se il costo del denaro si eleva, il tasso sale e la rata sarà più onerosa.
Quale opzione scegliere per la propria abitazione? Non è facile dare una risposta univoca. Entrambe le soluzioni hanno pro e contro: chi preferisce pianificare con certezza le spese, vede nel mutuo a tasso fisso la risposta giusta; chi, invece, preferisce un finanziamento che segua l’andamento del mercato sperando in una riduzione del costo del denaro, può valutare l’opzione del tasso variabile.
Possono, poi, esistere altre opzioni che si pongono come una sorta di via di mezzo fra le due tipologie principali. Per scoprire quella più adatta a te, puoi consultare le offerte delle varie banche e valutare quale mutuo per la casa si adatta meglio alle tue necessità.
