Secondo le analisi condotte da Kìron Partner SpA su base dati interna, a livello nazionale la durata media dei mutui passa da 24,7 anni del 2021 a 26 anni del 2022.
Segmentando per fasce di durata, emerge che il 78,8 % dei mutui ha una durata compresa tra 21 e 30 anni (72 % nel 2021) e il 21,2 % si colloca nella fascia 10 – 20 anni (27,9 % nel 2021), mentre i prestiti ipotecari di durata inferiore a 10 restano residuali.
Nel primo semestre 2022 l’importo medio di mutuo erogato sul territorio nazionale si attesta a 120.100 Euro, in aumento rispetto al 2021 (+ 5 %).
Età media di chi sottoscrive dei mutui
L’età media di chi ha sottoscritto un mutuo nella prima parte del 2022 è di 38,9 anni (40 anni nel 2021) con una concentrazione nella fascia 18 – 34 del 38,3 % rispetto al 35,6 % del 2021, e nella fascia da 35 – 44 anni del 34,7 % rispetto al 34,8 % dello scorso anno.
Le dichiarazioni di Renato Landoni, Presidente Kìron Partner SpA
“Confrontando i dati dei primi nove mesi del 2022 con l’analogo periodo 2021 – afferma Renato Landoni, Presidente Kìron Partner SpA – si può notare come le misure a vantaggio degli under 36 in Italia abbiano funzionato. Hanno impattato sull’età media del mutuatario che è scesa in virtù dell’incremento nella fascia d’età più giovane, 18 – 34 anni. Allo scopo di mitigare l’aumento dei tassi di interesse si sono scelte durate più lunghe che di conseguenza hanno così premesso di ricevere finanziamenti più alti.
L’acquisto della prima casa – conclude – rimane la motivazione principale per la quale si sottoscrive un mutuo e rappresenta il 94,4 % del totale delle richieste (nel 2021 era del 87,6 %), la seconda casa resta al 2,1 % come nel 2021, e sostituzione o surroga scendono all’1,8 %. Coloro che scelgono un finanziamento per costruzione o ristrutturazione rappresentano lo 0,9% e le restanti finalità di consolidamento o liquidità rappresentano solo l’1,2 % del totale”.
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa
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