Bonus Casa 2022: quali bonus saranno prorogati? Il nuovo disegno di legge è stato appena approvato. Infatti, il 28 ottobre il Consiglio dei Ministri ha confermato il pacchetto bonus casa 2022 fino al 31 dicembre 2024. Le novità sono molte, a partire dalla riduzione del limite di spesa ammesso al bonus mobili fino al ritorno del bonus facciate, che passa però dal 90 al 60% fino al 2023. Una proroga differenziata, selettiva e stratificata, fino al 2023, è invece prevista per il superbonus del 110%. In poche parole, per i lavori in casa relativi ad abitazioni unifamiliari e villette sarà riconosciuto fino al 31 dicembre 2022 nel rispetto del limite ISEE di 25.000 euro.
Bonus casa 2022 – proroghe e novità della Legge di Bilancio 2022
L’approvazione del nuovo disegno della Legge di Bilancio 2022 nel corso del Consiglio dei Ministri del 28 ottobre 2021 è stato soltanto uno dei primi passaggi necessari per la messa a punto delle misure definitive relative alla Manovra economica del prossimo triennio. La proroga dei bonus casa era una delle novità più attese al fine di favorire gli investimenti in ambito edilizio ed incrementare l’efficienza energetica e la resilienza sismica degli immobili esistenti. Infatti, il DPB (Documento Programmatico di Bilancio), trasmesso a Bruxelles già indicava la volontà di disporre la proroga dei bonus per le ristrutturazioni edilizie, e il cambio degli infissi, per la riqualificazione energetica, per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici, così come per sismabonus e il bonus verde. Pertanto, la Legge di Bilancio 2022 ha confermato il rinnovo del pacchetto di incentivi per l’edilizia fino al 31 dicembre 2024.
Bonus casa 2022 – proroga bonus ristrutturazione
Il bonus ristrutturazione è una detrazione del 50% per gli interventi di ristrutturazione edilizia degli edifici che, diventata strutturale con l’aliquota del 36%. Questa detrazione si spalma in 10 anni nella dichiarazione dei redditi con un tetto di spesa massimo di 96mila euro per unità immobiliare. Inoltre, il decreto rilancio ha introdotto la possibilità di optare, in alternativa alla detrazione, anche per lo sconto in fattura e per la cessione del credito.
È bene ricordare che il bonus ristrutturazione è riconosciuto per le spese rientranti nell’ambito di:
- lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. Questi devono essere effettuati su parti comuni di edifici residenziali, cioè su condomini (interventi indicati alle lettere a), b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001)
- interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia effettuati su singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e pertinenze (interventi elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001).
Proroga bonus mobili – limite di spesa a 5.000 euro
Confermato anche il bonus mobili 2022, ovvero la detrazione del 50% per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici in classe A (A+ per i forni) utilizzati per arredare immobili oggetti di lavoro di ristrutturazione. Tuttavia, quest’anno la Legge di Bilancio 2022 ha ridotto il tetto massimo di spesa che è sceso a 5000 euro. Si ricorda a tal proposito che solo per il 2021 il limite di spesa detraibile è stato fissato a 16.000 euro. Infatti, a chi effettua lavori di ristrutturazione in casa il bonus verrà riconosciuto nel 2022 e fino al 31 dicembre 2024.
La proroga dell’ecobonus 50 e 65 per cento
La proroga è stata prevista anche per l’ecobonus. Questo prevede una detrazione dal 50% al 65% per gli interventi di efficientamento energetico che non rientrano nel superbonus 110. La proroga consente ai contribuenti di beneficiare di una detrazione fiscale IRPEF ed IRES riconosciuta per numerose spese, tra cui quelle relative alla sostituzione di caldaie o, ad esempio, di finestre e infissi. Attualmente le aliquote del bonus per chi effettua lavori in casa sono diverse e, accanto alla misura standard del 50 e del 65 per cento, è prevista un’agevolazione più cospicua e fino all’85 per cento per i lavori condominiali.
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Il bonus verde nel 2022
Anche il bonus verde è stato prorogato. Questa è una detrazione Irpef del 36% sulle spese effettuate per gli interventi di sistemazione a verde di giardini privati e condominiali. La detrazione è suddivisa in 10 quote annuali su un importo massimo di 5000 euro.
Bonus facciate 2022
Nella Legge di Bilancio 2022 non è stata prorogata, invece, la detrazione per il bonus facciate. Tuttavia, è prevista un’aliquota del 60%.
Per i giovani, bonus casa anche nel 2022
Il Bonus casa giovani è una delle grandi novità del decreto sostegni bis. Questa è un’agevolazione per i mutui prima casa per i giovani under 36. La misura è valida per quei giovani che hanno un Isee fino a 40mila euro.
Proroga per il sismabonus
Viene riconfermato al 2022 il sismabonus, la detrazione per la messa in sicurezza degli edifici. Si tratta di un’agevolazione con aliquote variabili a seconda della tipologia di immobile, unifamiliare (sconto dal 50 al 70%) o condomini (dal 75 all’85%) e della zona sismica in cui si trova ubicato.
Proroga selettiva per il superbonus fino al 2023
La proroga selettiva per il superbonus fino al 2023 è tra i bonus casa più desiderati. È stato confermato fino al 31 dicembre per i condomini e fino al 30 giugno per le unifamiliari. Nel dettaglio la proroga vale solo per i condomini e le case popolari, non per le case e le ville unifamiliari per le quali è prevista una proroga di sei mesi, fino al 31 dicembre 2022, e solo per chi ha un Isee sotto i 25mila euro.
Sostituendo integralmente quanto previsto dal comma 8-bis, articolo 119 del Decreto Rilancio n. 34/2020, si prevede che:
- per i lavori effettuati da persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su unità immobiliari (fino ad un massimo di due) per le quali al 30 settembre 2021 è presentata la CILA o se sono state avviate le procedure per l’acquisizione del titolo abilitativo, il superbonus 110 è valido fino al 31 dicembre 2022
- per gli interventi effettuati dai condomini, la detrazione spetta fino al 2025 nelle seguenti misure:
- 110 per cento fino a 31 dicembre 2023
- 70 per cento fino al 31 dicembre 2024
- 65 per cento fino al 31 dicembre 2025
- per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale da contribuenti con ISEE fino a 25.000 euro annui il superbonus 110 è valido fino al 31 dicembre 2022
- per IACP e cooperative è confermato fino a 31 dicembre 2023, a patto che entro il 30 giugno sia effettuato almeno il 60 per cento dell’intervento.
Bonus casa 2022 – senza cessione del credito e sconto in fattura
Per quanto riguarda la cessione del credito 2022 per bonus casa, sembra che dopo una prima cancellazione nella bozza del disegno di legge di bilancio, adesso il MEF stia preparando una nuova scadenza al 31 dicembre 2024. Il Decreto di Rilancio aveva previsto la possibilità di monetizzare i bonus casa, optando per la cessione del credito o lo sconto in fattura in luogo della detrazione fiscale. Queste due opzioni però scadono il 31 dicembre 2021. La proroga è prevista solo per i lavori ammessi al superbonus del 110%, per i quali sia la cessione del credito che lo sconto in fattura dovrebbero essere confermati fino al 2025.
Pillole di curiosità – Io non lo sapevo. E tu?
- Il Documento Programmatico di Bilancio – DPB è un nuovo documento programmatico previsto dal Regolamento UE n. 473/2013(PDF, 800 KB) inviato alla Commissione Europea entro il 15 ottobre di ciascun anno nel quale i Paesi dell’area dell’euro illustrano all’Europa in forma sintetica (con tabelle) e standardizzata il proprio progetto di bilancio per l’anno successivo.
- Quasi 1 individuo su 2, il 48,6%, esprime l’intenzione di utilizzare l’agevolazione. Tra coloro che hanno intenzione di usufruire del Superbonus, il 58,2% pensa di ricorrere al bonus per effettuare un intervento di isolamento termico.
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