Compravendite immobiliari e tendenze abitative: lo studio di Tecnocasa

Gli ultimi dati sulle compravendite immobiliari diramati dall’Agenzia delle Entrate hanno messo in evidenza che nei primi nove mesi del 2021 le compravendite dei comuni capoluogo sono aumentate del 36,1% rispetto allo stesso periodo del 2020 e del 13,4% rispetto al 2019. Hanno performato meglio i comuni non capoluogo che hanno messo a segno una crescita ben più importante: +46,6% rispetto ai primi mesi del 2020 e +28% rispetto allo stesso periodo del 2019. I comuni più piccoli stanno dimostrando una buona vivacità grazie ai prezzi più bassi e all’offerta abitativa più in linea con le attuali esigenze espresse dalla domanda.

I dati raccolti dalle agenzie affiliate al Gruppo Tecnocasa e relativi alla prima parte dell’anno evidenziano che, rispetto al 2020 e al 2019, si registra una fuoriuscita di acquirenti dalle metropoli verso i capoluoghi di provincia della stessa regione e verso l’hinterland della stessa metropoli.

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Compravendite immobiliari e tendenze abitative in Italia

Milano è tra le città che ha visto un aumento percentuale maggiore di flussi in uscita verso le altre province. Torino e Napoli verso l’hinterland. Ad attirare in misura maggiore i milanesi è la provincia di Monza Brianza, poi quella di Pavia. Anche diversi comuni della prima cintura, come Peschiera Borromeo, registrano un buon riscontro da parte di chi vive a Milano.

A Torino è nell’hinterland che si acquista maggiormente, con la prevalenza di quelle realtà più vicine alla città, collegate con la metropolitana e dove c’è un’offerta abitativa a prezzi più convenienti.

In aumento la percentuale di chi lascia Roma per andare nell’hinterland (+3,9%) rispetto al 2019. Cresce del 2% chi sceglie altre province.

Bari è la città che registra una bassa percentuale di flussi in uscita, confermandosi attrattiva per gli stessi residenti che apprezzano anche la possibilità di acquistare non lontano dal mare. La cittadina, tra l’altro, da alcuni anni è oggetto di diversi interventi di riqualificazione.